Situationsplan för förråd och andra komplementbyggnader
En komplementbyggnad är en fristående byggnad som hör till huset på tomten, till exempel ett förråd, ett garage, en bastu eller en vedbod. Det som tidigare kallades friggebod och attefallshus heter sedan den 1 december 2025 komplementbyggnad. Kommunen begär en situationsplan som visar byggnadens mått och avstånd till tomtgränsen. Du anger din fastighetsbeteckning och byggnadens mått, och situationsplanen är klar på cirka 10 minuter.
Låter det för bra för att vara sant? Läs om hur det går till – steg för steg
Så går det till
- Ange fastighet och åtgärdFastighetsbeteckningen står på ditt lagfartsbevis. Välj sedan staket, plank, mur eller komplementbyggnad.
- Placera på tomtenDra åtgärden dit den ska stå och skriv in dina mått. Måtten på kartan trycks på ritningen.
- Se bedömningenVi visar om åtgärden normalt kräver bygglov och vilka grannar som ligger inom 4,5 meter. Din kommun avgör.
- Granska och betalaPris 599 kr. Alla blad visas i förhandsvisningen. Efter betalning laddar du ner PDF:erna direkt.
Vår garanti
Underkänns handlingen av formella skäl eller för att kommunen inte godtar kartunderlaget, mejlar du oss kommunens besked. Vi betalar tillbaka hela beloppet inom fem bankdagar. Garantin gäller handlingens form, inte kommunens beslut om själva åtgärden och inte uppgifter du själv har angett.
Begär handläggaren en ändring eller har något blivit fel? Följ länken för ändring i mejlet med dina handlingar, så rättar du placering, mått och detaljer själv och får en ny version utan kostnad. Du kan också mejla oss på hej@bygglovsklart.se för hjälp.
Har vi återgett underlaget, skalan eller ritningshuvudet fel rättar vi det och skickar en ny version.
Vad räknas som komplementbyggnad?
En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en annan byggnad på tomten och inte är inredd som en självständig bostad. Förråd, garage, carport, växthus, bastu, vedbod, lusthus och poolhus räknas hit, så länge de står fristående.
Sitter byggnaden ihop med huset är den i stället en tillbyggnad, med andra regler. Läs om grannemedgivande vid tillbyggnad. En gäststuga som inreds som bostad är ett komplementbostadshus och får bara byggas vid ett en- eller tvåbostadshus.
Bygger du en pergola krävs inget bygglov så länge den är öppen. Med tak kan den räknas som en byggnad, och då gäller reglerna på den här sidan.
När krävs bygglov för en komplementbyggnad?
En komplementbyggnad kräver normalt bygglov om något av följande gäller:
- Den är större än 30 m² inom detaljplan, eller 50 m² utanför
- Den är högre än 4 meter inom detaljplan, eller 4,5 meter utanför
- Den är lika stor som eller större än huset den hör till
- Den placeras utanför tomten
Flera lovfria komplementbyggnader får stå på samma tomt, men de delar på en gemensam pott: högst 45 m² sammanlagt inom detaljplan och 65 m² utanför. Detaljplan, områdesbestämmelser eller särskilda skydd kan göra att bygglov krävs ändå, så kontrollera med din kommun.
Nära tomtgränsen och anmälan
Närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs normalt bygglov även för en komplementbyggnad som annars är lovfri, om inte grannarna skriftligen medger placeringen. Situationsplanen blir då bilagan grannen skriver under, se grannemedgivande.
Själva byggnaden behöver inte anmälas när den är lovfri. Ska du dra in vatten, avlopp eller ventilation, eller installera en eldstad, ska det anmälas till kommunen innan arbetet börjar.
Det här ingår
- Byggnaden ritad med dina mått, med byggnadsarean i ritningshuvudet
- Befintliga byggnader på tomten, så att det syns att den nya byggnaden är mindre än huset
- Avståndet från byggnaden till tomtgränsen, vinkelrätt mätt
- Allt som ingår i varje situationsplan
Det här tittar kommunen på
- Att byggnadsarean och höjden framgår, eftersom de avgör om byggnaden är lovfri
- Att avståndet till tomtgränsen är måttsatt när byggnaden står närmare än 4,5 meter
Grannemedgivande ingår utan extra kostnad. Står byggnaden närmare tomtgränsen än 4,5 meter väljer du till det i flödet, med situationsplanen som bilaga.
Vår garanti: underkänns dokumentet av din kommun av formella skäl får du pengarna tillbaka.
Inte redo? Hämta vår kostnadsfria handlingschecklista så vet du vilka dokument kommunen vill ha.
Läs mer
Vanliga frågor
Hur stort förråd får man bygga utan bygglov?
Inom detaljplan normalt högst 30 m² och 4 meter högt, utanför detaljplan 50 m² och 4,5 meter. Alla lovfria komplementbyggnader på tomten får tillsammans vara högst 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför. Står förrådet närmare tomtgränsen än 4,5 meter behövs dessutom grannens skriftliga medgivande.
Finns attefallshus och friggebod kvar?
Nej, inte som egna kategorier. Sedan den 1 december 2025 heter de lovfri komplementbyggnad och lovfritt komplementbostadshus, och samma storleksgränser gäller för alla sorters komplementbyggnader.
Gäller samma regler för garage och carport?
Ja, så länge garaget eller carporten står fristående från huset. Byggs den ihop med huset räknas den som en tillbyggnad, och då gäller andra regler.
Behöver jag en situationsplan om förrådet är lovfritt?
Kommunen begär normalt en situationsplan vid bygglov och anmälan. För en helt lovfri byggnad finns inget krav, men en måttsatt situationsplan visar att byggnaden håller måtten och avstånden om kommunen eller en granne ställer frågor senare.
Vad är potten på 45 m²?
Det är den sammanlagda byggnadsarea som alla lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får ha inom detaljplan. Utanför detaljplan är potten 65 m². Har du redan ett lovfritt förråd på 15 m² återstår alltså 30 m² inom detaljplan.
- Boverket: Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad (hämtad 2026-07-28)
- Boverket: Lista med PBL-ändringar 1 december 2025 (hämtad 2026-07-28)
- Boverket: Anmälan (hämtad 2026-07-28)
- Boverket: Mur, plank, altan och annat (hämtad 2026-08-29)