Grannemedgivande – när det krävs och hur du får det klart
Du ska bygga ett förråd, ett plank eller en tillbyggnad, och det hamnar närmare tomtgränsen än 4,5 meter. Då dyker frågan om grannemedgivande upp: behövs det, vad ska stå i det och hur får ni det på papper? Här är svaren – och ett medgivande som är ifyllt och klart att skriva under på cirka 10 minuter.
Situationsplan 599 kr · Situationsplan Plus med fasad och sektion 1 299 kr (mur, plank och staket)
Så går det till
- Ange din fastighetGrannarna hämtas ur Lantmäteriets registerkarta
- Placera åtgärden på ditt kartunderlagÅtgärdsbeskrivningen genereras ur ritningen
- Granska förhandsvisningenInnan köp ser du hela resultatet förhandsvisat. Vattenstämpeln försvinner sedan vid leverans.
- Betala och ladda ner PDFPris 99 kr. Betala med kort, Swish eller Klarna och ladda ner dokumentet direkt. Vi skickar kopia till din mejl.
Vår garanti
Underkänns handlingen av formella skäl eller för att kommunen inte godtar kartunderlaget, mejlar du oss kommunens besked. Vi betalar tillbaka hela beloppet inom fem bankdagar. Garantin gäller handlingens form, inte kommunens beslut om själva åtgärden och inte uppgifter du själv har angett.
Begär handläggaren en ändring eller har något blivit fel? Mejla oss, så skickar vi ett rättat dokument utan extra kostnad.
Har vi återgett underlaget, skalan eller ritningshuvudet fel rättar vi det och skickar en ny version.
Vad är ett grannemedgivande?
Ett grannemedgivande är grannens skriftliga godkännande av att du bygger närmare den gemensamma gränsen än 4,5 meter. Ibland stavas det grannmedgivande, men det är samma dokument. För vissa åtgärder gör medgivandet att du inte behöver söka bygglov för avståndet till gränsen.
Sedan den 1 december 2025 ska medgivandet alltid vara skriftligt. Ett muntligt ja över staketet räcker inte längre.
När krävs grannemedgivande?
Avståndsregeln står i plan- och bygglagen, PBL 9 kap. 34 §. Närmare gränsen än 4,5 meter kräver bland annat de här åtgärderna normalt bygglov:
- Nybyggnad eller tillbyggnad av en byggnad – till exempel ett förråd, ett växthus eller en annan komplementbyggnad
- En mur eller ett plank som är högre än 1,2 meter över marken
Har de grannar som berörs skriftligen medgett åtgärden krävs i regel inget bygglov för avståndet (PBL 9 kap. 35 §). Det förutsätter att åtgärden inte strider mot detaljplanen eller områdesbestämmelserna.
Medgivandet tar bara bort det krav som beror på avståndet. Kräver åtgärden bygglov av andra skäl, till exempel ett högt plank inom detaljplan, behövs bygglovet ändå – och medgivandet följer med som bilaga till ansökan. Detaljplan och områdesbestämmelser kan ändra svaret, så kontrollera med din kommun vad som gäller för din tomt.
Vad grannen skriver under på
Grannen godkänner det du faktiskt ska bygga: vad åtgärden är, var den placeras och hur nära gränsen den hamnar. Boverket rekommenderar att grannarna skriver under en situationsplan, gärna tillsammans med fasadritningar, som visar hur åtgärden ska se ut och placeras. Ritningen är bilagan som gör medgivandet entydigt.
Alla grannar som berörs måste medge åtgärden. Bygger du mot en gata eller en allmän plats räknas även kommunen eller vägföreningen som granne. Hos oss får varje granne ett eget dokument.
Avstånden räknas mot fastighetsgränsen i Lantmäteriets registerkarta. Den gräns som gäller är ändå gränsmarkeringarna på marken (jordabalken 1 kap. 3 §), så kontrollera måtten mot gränsmarkeringarna på tomten innan grannen skriver under. Vi ansvarar för att dokumentet är korrekt upprättat, du för uppgifterna du anger, och kommunen avgör om åtgärden får byggas.
Tre sätt att få medgivandet klart
Ifyllt medgivande för varje granne som berörs. Hänvisar till en situationsplan som du redan har.
Skalenlig situationsplan på Lantmäteriets kartunderlag. Grannemedgivandena ingår utan extra kostnad, med ritningen bifogad.
Situationsplan med fasad och sektion, för mur, plank och staket. Grannemedgivandena ingår utan extra kostnad.
Vill du ha ritningen också? Skapar du situationsplanen hos oss ingår grannemedgivandena utan extra kostnad, med ritningen bifogad.
Vår garanti: underkänns dokumentet av din kommun av formella skäl får du pengarna tillbaka.
Inte redo? Hämta vår kostnadsfria handlingschecklista så vet du vilka dokument kommunen vill ha.
Läs mer
Vanliga frågor
Måste ett grannemedgivande vara skriftligt?
Ja. Sedan den 1 december 2025 ska grannemedgivandet alltid vara skriftligt. Ett muntligt godkännande räcker inte för att slippa bygglov för avståndet till gränsen.
Ersätter ett grannemedgivande bygglov?
Inte alltid. Medgivandet tar bort kravet på bygglov som beror på avståndet till gränsen, och bara om åtgärden stämmer med detaljplanen. Kräver åtgärden bygglov av andra skäl behöver du söka bygglov ändå, och medgivandet följer då med som bilaga.
Vilka grannar måste skriva under?
Alla grannar som berörs av åtgärden måste medge den – normalt de vars gräns åtgärden hamnar närmare än 4,5 meter. Mot en gata eller en allmän plats räknas kommunen eller vägföreningen som granne.
Vad händer om grannen inte vill skriva under?
Då behöver du i stället söka bygglov för åtgärden. Ett annat sätt är att placera den minst 4,5 meter från gränsen, så att avståndsregeln inte gäller.
Behöver jag en ritning till grannemedgivandet?
Boverket rekommenderar att grannen skriver under en situationsplan, gärna med fasadritningar, som visar vad du ska bygga och var. Med ritningen som bilaga går det inte att missförstå i efterhand vad grannen har godkänt. Har du redan en situationsplan kan vårt medgivande hänvisa till den.
- Riksdagen: Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap. 34–35 §§ (hämtad 2026-08-29)
- Boverket: Lista med PBL-ändringar 1 december 2025 (hämtad 2026-07-28)
- Boverket: Mur, plank, altan och annat – grannemedgivande (hämtad 2026-08-29)
- Riksdagen: Jordabalk (1970:994) 1 kap. 3 § (hämtad 2026-09-20)