Förhandsversion – beställning med leverans öppnar i november. Du kan testa hela flödet utan att köpa, så sparar vi ditt underlag.
Bygglovsklart Bygglovshandlingar
Så går det till Guider Checklistor
Mur, staket och plank

Situationsplan för plank, mur eller staket

Här skapar du en situationsplan för plank, mur eller staket. Du markerar enkelt var det ska stå på en karta med tomtgränserna från Lantmäteriet och anger höjden. Vi ritar situationsplanen och måttsätter längd och avstånd till tomtgränsen. Behöver du också visa höjden i bild kan du välja Situationsplan Plus med fasad och sektion. Allt är klart på cirka 10 minuter.

Skapa situationsplan — 599 kr Se exempel-PDF

Situationsplan 599 kr · Situationsplan Plus med fasad och sektion 1 299 kr

Låter det för bra för att vara sant? Läs om hur det går till – steg för steg

Pengarna tillbaka om kommunen underkänner dokumentet Kostnadsfri rättelse i 12 månader
Exempel · Situationsplan för plank
Exempel: Situationsplan för mur/plank
Exempeldokument i verkligt format. Ditt dokument får samma utformning med skalenligt fastighetsunderlag från Lantmäteriet, utan vattenstämpel.

Så går det till

  1. Ange fastighet och åtgärd
    Fastighetsbeteckningen står på ditt lagfartsbevis. Välj sedan staket, plank, mur eller komplementbyggnad.
  2. Placera på tomten
    Dra åtgärden dit den ska stå och skriv in dina mått. Måtten på kartan trycks på ritningen.
  3. Se bedömningen
    Vi visar om åtgärden normalt kräver bygglov och vilka grannar som ligger inom 4,5 meter. Din kommun avgör.
  4. Granska och betala
    Pris 599 kr. Alla blad visas i förhandsvisningen. Efter betalning laddar du ner PDF:erna direkt.

Vår garanti

Pengarna tillbaka om kommunen underkänner handlingen.

Underkänns handlingen av formella skäl eller för att kommunen inte godtar kartunderlaget, mejlar du oss kommunens besked. Vi betalar tillbaka hela beloppet inom fem bankdagar. Garantin gäller handlingens form, inte kommunens beslut om själva åtgärden och inte uppgifter du själv har angett.

Kostnadsfri rättelse i 12 månader.

Begär handläggaren en ändring eller har något blivit fel? Följ länken för ändring i mejlet med dina handlingar, så rättar du placering, mått och detaljer själv och får en ny version utan kostnad. Du kan också mejla oss på hej@bygglovsklart.se för hjälp.

Vi rättar våra egna fel.

Har vi återgett underlaget, skalan eller ritningshuvudet fel rättar vi det och skickar en ny version.

Bygglovsklart · en tjänst från Bit Leap AB Läs villkoren i sin helhet

Höjden syns inte i situationsplanen

En situationsplan visar tomten uppifrån. Planket eller muren ritas som en linje med längd och avstånd till tomtgränsen, och höjden står angiven i text på linjen. Hur högt och hur tätt planket blir, och hur det står mot marken, syns först i en fasad och en sektion.

Det är höjden som avgör om planket kräver bygglov, och grannen godkänner det som syns på ritningarna. Boverket rekommenderar att grannarna skriver under både situationsplan och fasadritningar. Situationsplan Plus innehåller därför fasad, detalj och sektion utöver situationsplanen.

Staket, plank eller mur?

Ett staket kräver inte bygglov. Enligt Boverket är ett staket oftast inte lika högt som ett plank och inte lika tätt som ett plank eller en mur. Någon exakt gräns finns inte, så det är en samlad bedömning av höjd och täthet. Blir staketet högt och tätt kan kommunen bedöma det som ett plank.

Det här ingår

  • Sträckningen ritad som en linje, med längd per del och total längd
  • Höjden angiven i text på linjen
  • Avståndet till tomtgränsen där sträckningen går nära gränsen
  • Med Situationsplan Plus även fasad, detalj och sektion som visar höjden i bild
  • Allt som ingår i varje situationsplan

Det här tittar kommunen på

  • Att höjden framgår, eftersom den avgör om bygglov krävs
  • Att avståndet till tomtgränsen är måttsatt där sträckningen går nära gränsen
Situationsplan för mur/plank
599 kr

Grannemedgivande ingår utan extra kostnad. Blir planket eller muren högre än 1,2 meter och går närmare tomtgränsen än 4,5 meter väljer du till det i flödet.

Skapa situationsplan — 599 kr

Situationsplan 599 kr · Situationsplan Plus med fasad och sektion 1 299 kr

Vår garanti: underkänns dokumentet av din kommun av formella skäl får du pengarna tillbaka.

Inte redo? Hämta vår kostnadsfria handlingschecklista så vet du vilka dokument kommunen vill ha.

Läs mer

Vanliga frågor

När krävs bygglov för mur eller plank?

Inom detaljplan kräver en mur eller ett plank normalt bygglov om det är högre än 1,8 meter och står inom 3,6 meter från en byggnad, eller högre än 1,2 meter och står längre bort. Upp till de höjderna krävs normalt inte bygglov enligt huvudregeln. Detaljplan eller områdesbestämmelser kan ändra detta – kontrollera med din kommun.

Vad gäller nära tomtgränsen?

Närmare tomtgränsen än 4,5 meter kräver en mur eller ett plank som är högre än 1,2 meter normalt bygglov, om inte de berörda grannarna skriftligen medger åtgärden och den inte strider mot detaljplan eller områdesbestämmelser. Medgivandet tar inte bort lovplikten för ett plank som är lovpliktigt redan på grund av sin höjd.

Behöver jag en kontrollplan också?

Mur och plank räknas av Boverket som exempel på enklare åtgärder där byggnadsnämnden kan besluta att kontrollplan inte behövs. Det är kommunens beslut i ditt ärende.

Hur visas plankets höjd på situationsplanen?

Som text på linjen. En situationsplan är ritad uppifrån, så höjden kan inte måttsättas i själva ritningen. Vill du visa höjden i bild behövs en fasad och en sektion, som ingår i Situationsplan Plus.

Behöver ett staket bygglov?

Nej, ett staket kräver inte bygglov. Gränsen mot plank är en bedömning av höjd och täthet: ett plank är oftast högre och tätare än ett staket. Är du osäker på hur kommunen ser på ditt staket, fråga innan du bygger.

Källor – informationen på denna sida bygger på: