Grannemedgivande vid byggnation nära tomtgräns
Ska du bygga växthus, förråd, plank eller annan åtgärd närmare tomtgränsen än 4,5 meter? Då behöver du grannens skriftliga medgivande. Vi skapar det skriftliga medgivandet kommunen kräver – med måttsatt situationsplan baserad på Lantmäteriets fastighetsgränser som bilaga, så att det ni kommer överens om aldrig kan missförstås. Klart på 10 minuter.
Så går det till
- Ange båda fastigheternaDin och grannens fastighetsbeteckning och adress
- Placera åtgärden på ditt kartunderlagÅtgärdsbeskrivningen genereras ur ritningen
- Beskriv åtgärden och referera din ritningMåttsatt beskrivning – eller referens till din egen situationsplan
- Granska förhandsvisningenInnan köp ser du hela resultatet förhandsvisat. Vattenstämpeln försvinner sedan vid leverans.
- Betala och ladda ner PDFPris 595 kr. Betala med kort eller Swish och ladda ner dokumentet direkt. Vi skickar kopia till din mejl.
- Betala och ladda ner PDFPris 99 kr. Betala med kort eller Swish och ladda ner dokumentet direkt. Vi skickar kopia till din mejl.
Vår garanti
Gäller alla dokumentUnderkänns dokumentet av formella skäl mejlar du oss kommunens beslut. Vi betalar tillbaka hela beloppet inom fem bankdagar, utan att du behöver motivera något.
Begär handläggaren en ändring reviderar du uppgifterna och genererar om dokumentet kostnadsfritt, hur många gånger du vill under 12 månader från köpet.
Är kartunderlaget, skalan eller ritningshuvudet fel hos oss rättar vi det och skickar en ny version. Du gör inget om.
Det här ingår
- Båda fastigheternas beteckningar och adresser
- Åtgärdsbeskrivning i klartext, genererad ur ritningens geometri – kan aldrig motsäga situationsplanen
- Referens till den bifogade situationsplanen med dokument-ID och datum
- Tydlig medgivandetext för uppförande och placering närmare gräns än 4,5 meter
- Signaturfält för samtliga lagfarna ägare av grannfastigheten, med namnförtydligande och datum
- Måttsatt, skalexakt situationsplan som bilaga
- Färdig PDF direkt i webbläsaren + mejlad kopia + revideringslänk i 12 månader
- Båda fastigheternas beteckningar och adresser
- Måttsatt åtgärdsbeskrivning i klartext – eller referens till din egen situationsplan med upprättad av, datum och eventuellt dokument-ID
- Tydlig medgivandetext för uppförande och placering närmare gräns än 4,5 meter
- Signaturfält för samtliga lagfarna ägare av grannfastigheten, med namnförtydligande och datum
- Färdig PDF direkt i webbläsaren + mejlad kopia + revideringslänk i 12 månader
Det här tittar kommunen på
- Att medgivandet är skriftligt – sedan 1 december 2025 räcker inte ett muntligt ja
- Att det tydligt framgår vilken åtgärd och vilken placering medgivandet avser
- Att åtgärdsbeskrivningen och ritningen stämmer överens
- Att berörda grannar har skrivit under
Vår garanti: underkänns dokumentet av din kommun av formella skäl får du pengarna tillbaka.
Inte redo? Hämta vår kostnadsfria handlingschecklista så vet du vilka dokument kommunen vill ha.
Vanliga frågor
När behöver jag grannens medgivande?
Bygger du närmare tomtgränsen än 4,5 meter gäller utökad lovplikt – då krävs bygglov för åtgärder som annars är lovfria, till exempel en komplementbyggnad eller vissa murar och plank. Undantaget är om berörda grannar skriftligen medger åtgärden.
Måste medgivandet vara skriftligt?
Ja. Enligt reglerna som trädde i kraft 1 december 2025 måste ett grannemedgivande alltid vara skriftligt. Det är också din trygghet: medgivandet är ditt pappersspår om grannfastigheten byter ägare eller om kommunen ställer frågor i ett tillsynsärende.
Vem ska skriva under?
Vårt dokument har signaturfält för samtliga lagfarna ägare av grannfastigheten, med namnförtydligande och datum. Att alla ägare skriver under gör medgivandet entydigt – en delägares underskrift räcker inte om någon annan ägare senare invänder.
Varför ingår en situationsplan?
Ett medgivande utan ritning är öppet för tolkning. I vårt paket genereras åtgärdsbeskrivningen ur samma geometri som situationsplanen, och medgivandet refererar till ritningens dokument-ID och datum – det ni kommer överens om är exakt det som ritats.
Vad händer om kommunen underkänner dokumentet?
Underkänns dokumentet av din kommun av formella skäl får du pengarna tillbaka. Du kan också göra småändringar och generera om dokumentet kostnadsfritt i 12 månader.
Läs mer
- Boverket: Lista med PBL-ändringar 1 december 2025 (hämtad 2026-07-28)
- Boverket: Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad (hämtad 2026-07-28)